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楼面价6071元/㎡!连捷4.78亿元竞得晋江市府旁商住地块

www.china-direct.net2019-11-15

2019-10-22 梅金龙

连洁

竞拍4.78亿元

晋江2019-35地块

底价6071.23元/

地块空白限价元/这是继中南土地先后赢得晋江宝龙城市广场旁两个地块后,晋江主城区又一个商业住宅地块(晋江2019-35地块)

该网站吸引了金地、寻星、连洁、新立、美美、白虹、郑融、中梁、卓辉等投标人和自然人参与。

本次锦江市P2019-35地块位于罗尚区和世纪大道附近,靠近锦江市政府,周围有SM国际广场、百祥酒店、君闵小学、福浦小学等配套设施。生活设施相对成熟。

-地块总位置-

晋江市P2019-35地块

1,土地位置:位于罗尚区,具体土地位置和范围见土地规划红线图。

-地块实景,源宁宝-

-地块实景,源宁宝-

2,土地面积:平方米

3。土地用途:商业服务用地-零售商业用地(商店)、居住用地-城市居住用地(普通住宅)

4。土地使用年限:营业40年,居住70年。

5。主要规划经济技术指标:1.0 \u容积率\u 3.0,15% 建筑密度\u 25%,绿地率≥ 38%

详细规划设计条件见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P地块规划设计条件的通知》(金子紫规[[2019]146号)。规划经济技术指标应当严格执行,不得调整。

6.土地养老服务设施的配置和建设要求按照《晋江市民政局关于晋江市P 33 34 35号地块配建养老服务设施的函》执行。

7。起拍价:2800万元

8。商品房(空白)竣工后最高平均销售价格为元/平方米

其他相关要求:

根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(郑锦办[[2018]25号)的要求,当该地块商品房项目总建筑面积达到平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品房项目总建筑面积的20%以上

根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办[〔2017〕159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉郑文[〔2017〕151号)的规定,组装式商品房项目,组装式预制构件的投资计入项目建设总投资。在单体组装楼基础工程竣工至0.000标高,且施工进度和竣工交付日期已确定的情况下,可申请预售许可证。 如果该地块转让的地价超过100%,商品房预售许可证只能在项目主体结构(包括组装式商品房项目)竣工后申请;如果地价达到200%以上(含200%),商品房现场备案申请只能在项目竣工验收后提出。

根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(年)的通知》(泉郑文[[2018]87号)的要求,土地建设单位的质量要求必须达到泉州市优质工程以上

晋江市P2019-35地块蓝屋网综合布置

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正义

连洁

赢4.78亿元

底价6071.23元/地块空白限价元/

这是另一个商业和住宅区P2019-35,晋江市)位于晋江主城区,此前中南土地连续收购了晋江宝龙城市广场旁的2块地块。

该网站吸引了金地、寻星、连洁、新立、美美、白虹、郑融、中梁、卓辉等投标人和自然人参与。

本次锦江市P2019-35地块位于罗尚区和世纪大道附近,靠近锦江市政府,周围有SM国际广场、百祥酒店、君闵小学、福浦小学等配套设施。生活设施相对成熟。

-地块总位置-

晋江市P2019-35地块

1,土地位置:位于罗尚区,具体土地位置和范围见土地规划红线图。

-地块规划红线图-

-地块实景,源宁宝-

2,土地面积:平方米

3。土地用途:商业服务用地-零售商业用地(商店)、居住用地-城市居住用地(普通住宅)

4。土地使用年限:营业40年,居住70年。

5。主要规划经济技术指标:1.0 \u容积率\u 3.0,15% 建筑密度\u 25%,绿地率≥ 38%

详细规划设计条件见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P地块规划设计条件的通知》(金子紫规[[2019]146号)。规划经济技术指标应当严格执行,不得调整。

6。土地养老服务设施的配置和建设要求按照《晋江市民政局关于晋江市P 33 34 35号地块配建养老服务设施的函》执行

7。起拍价:2800万元

8。商品房(空白)竣工后最高平均销售价格为元/平方米

其他相关要求:

根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(郑锦办[〔2018〕25号)的要求,当土地上商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上

根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办[〔2017〕159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉郑文[〔2017〕151号)的规定,组装式商品房项目,组装式预制构件的投资计入项目建设总投资。在单体组装楼基础工程竣工至0.000标高,且施工进度和竣工交付日期已确定的情况下,可申请预售许可证。 如果该地块转让的地价超过100%,商品房预售许可证只能在项目主体结构(包括组装式商品房项目)竣工后申请;如果地价达到200%以上(含200%),商品房现场备案申请只能在项目竣工验收后提出。

根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(年)的通知》(泉郑文[[2018]87号)的要求,土地建设单位的质量要求必须达到泉州市优质工程以上

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